Estimation théorique
Rue Francis Drake,50380 Saint Pair sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Drake,50380-Saint Pair sur Mer indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-des-Préaux (50447), comprenant 457 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-des-Préaux (50447), comprenant 457 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 38 | RUE FRANCIS DRAKE | 5 | 103 | 369 | 431287€ | 4187€ |
2022-12-30 | 33 | RUE FRANCIS DRAKE | 4 | 105 | 480 | 453000€ | 4314€ |
2021-07-09 | 51 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 79 | 388 | 291834€ | 3694€ |
2021-06-29 | 42 | RUE CHRISTOPHE AUGUIN | 4 | 90 | 369 | 295500€ | 3283€ |
2021-02-20 | 182 | RUE DES GUIFFETTES | 5 | 150 | 294 | 411500€ | 2743€ |
2022-12-27 | 165 | RUE DES GUIFFETTES | 4 | 135 | 325 | 447500€ | 3315€ |
2020-01-10 | 261 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 85 | 529 | 200000€ | 2353€ |
2021-09-09 | 247 | RTE DE L ECUTOT | 5 | 169 | 500 | 40558€ | 240€ |
2020-05-21 | 218 | RTE DE L ECUTOT | 4 | 65 | 512 | 191500€ | 2946€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DES GUIFFETTES | 5 | 98 | 456 | 384069€ | 3919€ |
2021-06-30 | 435 | RTE DE L ECUTOT | 6 | 120 | 500 | 425000€ | 3542€ |
2020-05-27 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 92 | 351 | 255900€ | 2782€ |
2019-06-05 | 106 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 62 | 692 | 150000€ | 2419€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES MACAREUX | 4 | 85 | 359 | 360000€ | 4235€ |
2020-10-31 | 82 | RTE DE L ECUTOT | 4 | 72 | 720 | 203000€ | 2819€ |
2021-09-17 | 94 | RUE FERNAND FLEURET | 4 | 85 | 561 | 423000€ | 4976€ |
2019-10-01 | 32 | RUE DES TADORNES | 4 | 73 | 500 | 293000€ | 4014€ |
2021-11-24 | 51 | RTE DE L ECUTOT | 5 | 95 | 800 | 349000€ | 3674€ |
2022-06-11 | 91 | RUE DES TADORNES | 6 | 105 | 310 | 330000€ | 3143€ |
2020-12-19 | 162 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 101 | 428 | 297500€ | 2946€ |
2019-08-24 | 87 | RUE DES DELLES | 5 | 124 | 425 | 235000€ | 1895€ |
2020-11-10 | 133 | RUE DES TADORNES | 5 | 103 | 588 | 350000€ | 3398€ |
2021-01-16 | 105 | RUE DES DELLES | 5 | 82 | 680 | 115375€ | 1407€ |
2021-02-13 | 41 | RUE DES ALIZES | 7 | 147 | 781 | 366000€ | 2490€ |
2021-10-26 | 586 | RTE DE L ECUTOT | 2 | 51 | 387 | 156500€ | 3069€ |
2023-05-26 | 180 | RUE DES VALLEES | 6 | 106 | 290 | 314500€ | 2967€ |
2021-06-17 | 5256 | LE CHAMP DE COURSES | 4 | 75 | 568 | 288000€ | 3840€ |
2020-01-25 | 9002 | LOT DU CHAMP DE COURSES | 4 | 92 | 501 | 235000€ | 2554€ |
2022-06-08 | 8850 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 736 | 168000€ | 1888€ |
2020-07-02 | 60 | RUE DES ALIZES | 3 | 71 | 523 | 230000€ | 3239€ |
2021-09-02 | 15 | LOT DU CHAMP DE COURSES | 4 | 81 | 496 | 150000€ | 1852€ |
2021-04-02 | 180 | RUE FERNAND FLEURET | 4 | 97 | 593 | 348000€ | 3588€ |
2019-09-13 | 533 | RTE DU CROISSANT | 4 | 89 | 890 | 162500€ | 1826€ |
2019-06-22 | 112 | RUE DES VALLEES | 4 | 97 | 559 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-19 | 40 | RUE DES HAUTS VENTS | 7 | 154 | 428 | 410000€ | 2662€ |
2021-12-10 | 93 | RUE DES VALLEES | 3 | 34 | 399 | 213000€ | 6265€ |
2020-09-15 | 497 | RUE DU BUHOT | 2 | 65 | 142 | 250000€ | 3846€ |
2020-07-18 | 74 | IMP DE LA MEUNIERE | 6 | 148 | 662 | 365000€ | 2466€ |
2022-10-18 | 461 | RUE DU BUHOT | 3 | 66 | 747 | 393000€ | 5955€ |
2021-12-30 | 454 | LE MOULIN A VENT | 1 | 30 | 500 | 500000€ | 16667€ |
2021-11-13 | 192 | RUE DU MARITE | 3 | 95 | 423 | 66100€ | 696€ |
2020-09-16 | 779 | RTE DE L ECUTOT | 5 | 168 | 955 | 354000€ | 2107€ |
2019-05-22 | 106 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 110 | 633 | 304000€ | 2764€ |
2019-09-30 | 701 | RTE NATIONALE | 5 | 92 | 710 | 130000€ | 1413€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 461 | 85100€ | 1001€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 461 | 350000€ | 4118€ |
2019-07-06 | 800 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 2679 | 195000€ | 2955€ |
2020-07-04 | 150 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 95 | 581 | 30000€ | 316€ |
2020-07-04 | 150 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 95 | 581 | 90000€ | 947€ |
2021-12-29 | 350 | RUE DU BUHOT | 4 | 229 | 604 | 555750€ | 2427€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DU PARC | 6 | 114 | 500 | 260000€ | 2281€ |
2022-10-27 | 104 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 57 | 685 | 40000€ | 702€ |
2019-08-07 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 42700€ | 1186€ |
2020-07-31 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 44000€ | 1222€ |
2020-08-27 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 48900€ | 1358€ |
2022-08-01 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 49500€ | 1375€ |
2019-12-02 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 49800€ | 1383€ |
2019-08-07 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 49800€ | 1383€ |
2019-09-27 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 50000€ | 1389€ |
2019-08-07 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 51700€ | 1436€ |
2021-10-01 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 52000€ | 1444€ |
2019-11-04 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 52800€ | 1467€ |
2019-10-25 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 52800€ | 1467€ |
2021-03-30 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 53950€ | 1499€ |
2020-08-04 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 54200€ | 1506€ |
2020-06-17 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 56500€ | 1569€ |
2020-02-13 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 58300€ | 1619€ |
2020-01-06 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 60500€ | 1681€ |
2020-08-04 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 60500€ | 1681€ |
2020-05-18 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 60900€ | 1692€ |
2021-04-22 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 60900€ | 1692€ |
2022-05-11 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 61114.5€ | 1698€ |
2020-12-29 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 65400€ | 1817€ |
2022-05-19 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 67800€ | 1883€ |
2021-12-30 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 67800€ | 1883€ |
2021-07-29 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 67800€ | 1883€ |
2021-07-09 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 72000€ | 2000€ |
2022-05-27 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 73536€ | 2043€ |
2022-03-23 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 74100€ | 2058€ |
2022-10-04 | 610 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 36 | 0 | 80500€ | 2236€ |
2019-12-13 | 80 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 714 | 319000€ | 3544€ |
2020-07-09 | 201 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 934 | 380000€ | 3304€ |
2021-12-20 | 870 | RTE DE L ECUTOT | 2 | 36 | 64 | 97500€ | 2708€ |
2022-11-05 | 888 | RTE NATIONALE | 4 | 87 | 132 | 190130€ | 2185€ |
2022-12-28 | 64 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 88 | 714 | 340000€ | 3864€ |
2019-11-30 | 75 | RUE DU PATURAGE | 5 | 115 | 538 | 308000€ | 2678€ |
2021-10-20 | 363 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 44 | 78 | 219000€ | 4977€ |
2021-02-26 | 304 | RUE DU BUHOT | 4 | 100 | 189 | 213500€ | 2135€ |
2020-06-17 | 51 | CHEM DES TOURTERELLES | 6 | 161 | 403 | 225000€ | 1398€ |
2020-06-04 | 122 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 46 | 255 | 192500€ | 4185€ |
2021-05-28 | 364 | RUE DU BOCAGE | 6 | 154 | 516 | 492000€ | 3195€ |
2020-03-26 | 781 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 840 | 245000€ | 3182€ |
2021-05-29 | 781 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 840 | 329000€ | 4273€ |
2020-08-14 | 61 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 515 | 249000€ | 4446€ |
2020-05-26 | 122 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 120 | 665 | 411500€ | 3429€ |
2021-06-16 | 82 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 31 | 58 | 149900€ | 4835€ |
2021-04-30 | 70 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 54 | 52 | 240000€ | 4444€ |
2021-11-04 | 227 | RUE DES IRIS | 4 | 132 | 690 | 420000€ | 3182€ |
2023-01-27 | 412 | RUE DU BOCAGE | 5 | 87 | 524 | 360000€ | 4138€ |
2022-11-29 | 54 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 93 | 216 | 404000€ | 4344€ |
2019-12-10 | 54 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 59 | 216 | 275000€ | 4661€ |
2020-10-28 | 306 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 143 | 828 | 465000€ | 3252€ |
2022-11-04 | 995 | RTE DU CROISSANT | 5 | 131 | 724 | 378000€ | 2885€ |
2021-03-26 | 151 | RUE DES IRIS | 4 | 129 | 537 | 340000€ | 2636€ |
2019-05-18 | 34 | IMP DU VALLON | 5 | 136 | 738 | 249000€ | 1831€ |
2019-08-24 | 74 | PL DE LA GARE | 7 | 143 | 589 | 420000€ | 2937€ |
2022-06-18 | 202 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 108 | 394700€ | 4386€ |
2021-07-23 | 77 | RTE DE LEZEAUX | 6 | 100 | 1412 | 600000€ | 6000€ |
2023-01-12 | 349 | RTE DE LEZEAUX | 5 | 152 | 823 | 422600€ | 2780€ |
2020-09-10 | 404 | RTE DE VAUDROULIN | 6 | 189 | 956 | 485000€ | 2566€ |
2020-06-10 | 151 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 150 | 424 | 395000€ | 2633€ |
2019-10-31 | 65 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 276 | 219000€ | 2305€ |
2019-10-29 | 55 | RES LES IRIS | 4 | 91 | 267 | 231000€ | 2538€ |
2020-02-27 | 65 | RUE DE LA HOGUE | 2 | 80 | 546 | 387000€ | 4838€ |
2021-03-16 | 45 | RTE DE LEZEAUX | 7 | 192 | 614 | 500000€ | 2604€ |
2020-12-31 | 5005 | LA HERVIERE | 4 | 130 | 376 | 275000€ | 2115€ |
2019-12-21 | 34 | RUE DU BAS DES COURS | 3 | 40 | 216 | 160000€ | 4000€ |
2019-09-03 | 46 | RUE DES IRIS | 4 | 101 | 298 | 205000€ | 2030€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DE LA HOGUE | 2 | 44 | 124 | 174000€ | 3955€ |
2020-09-15 | 45 | RUE DE LA HOGUE | 5 | 110 | 77 | 128322€ | 1167€ |
2020-11-26 | 219 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 169 | 277 | 453000€ | 2680€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DU BAS DES COURS | 3 | 63 | 116 | 65500€ | 1040€ |
2020-08-21 | 18 | RUE DU BAS DES COURS | 6 | 110 | 258 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-21 | 28 | RUE DE LA HOGUE | 4 | 51 | 72 | 220000€ | 4314€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DE LA HOGUE | 4 | 51 | 72 | 310000€ | 6078€ |
2022-07-29 | 5003 | MALLOUET | 4 | 124 | 1300 | 472000€ | 3806€ |
2020-03-24 | 12 | RUE DU BAS DES COURS | 4 | 52 | 31 | 160000€ | 3077€ |
2022-08-31 | 169 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 99 | 275000€ | 3056€ |
2022-06-25 | 167 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 112 | 76 | 340000€ | 3036€ |
2021-07-30 | 27 | RTE DE LA NICOLIERE | 2 | 40 | 115 | 39000€ | 975€ |
2022-12-15 | 9006 | LA FORGE | 5 | 219 | 4343 | 1230000€ | 5616€ |
2021-07-28 | 13 | VEN DES PINS | 5 | 91 | 241 | 335000€ | 3681€ |
2021-07-09 | 75 | RUE DE LA CROIX MILLET | 6 | 153 | 548 | 610000€ | 3987€ |
2022-10-06 | 50 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 64 | 395 | 360500€ | 5633€ |
2020-07-16 | 104 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 166 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-24 | 742 | RUE DU BOCAGE | 4 | 86 | 762 | 245000€ | 2849€ |
2020-07-02 | 288 | RTE DE LEZEAUX | 8 | 159 | 913 | 325000€ | 2044€ |
2020-12-01 | 166 | RUE DE LA CHAPELLE STE ANNE | 3 | 60 | 400 | 250000€ | 4167€ |
2021-01-15 | 83 | RUE DES PEUPLIERS NOIRS | 5 | 142 | 867 | 515000€ | 3627€ |
2019-09-04 | 54 | RUE DE LA CROIX MILLET | 2 | 29 | 25 | 140000€ | 4828€ |
2021-08-24 | 54 | RUE DE LA CROIX MILLET | 2 | 29 | 25 | 165000€ | 5690€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DE L AUDIENCE | 2 | 40 | 40 | 122800€ | 3070€ |
2021-07-15 | 39 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2021-05-14 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 53 | 31 | 257000€ | 4849€ |
2023-05-17 | 21 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 65 | 0 | 118500€ | 1823€ |
2020-06-11 | 68 | RUE DE SCISSY | 2 | 90 | 90 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-17 | 73 | RUE DE SCISSY | 8 | 153 | 782 | 550000€ | 3595€ |
2022-01-18 | 39 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 50 | 79 | 324500€ | 6490€ |
2020-02-28 | 108 | RUE DES HAUTS FOSSES | 3 | 53 | 291 | 174000€ | 3283€ |
2023-05-09 | 66 | IMP DU FOURNEAU | 5 | 117 | 631 | 450000€ | 3846€ |